Recinto di proprietà
Ultimo aggiornamento: gennaio 2020

La mia recinzione è stata danneggiata dagli incendi. Chi paga per riparare o sostituire il mio recinto?
Se la recinzione è stata danneggiata o distrutta a causa di un incendio boschivo, tu e il tuo vicino potreste essere in grado di presentare un reclamo contro la persona che ha causato l'incendio.

Se non si conosce l'identità della persona che ha causato l'incendio, tu e il tuo vicino dovreste considerare se voi stessi dovreste intraprendere delle opere di scherma e presentare un reclamo assicurativo.

Dovresti parlare con il tuo vicino e raggiungere un accordo, con l'obiettivo di concordare:

- la necessità di riparare o sostituire la recinzione
- il tipo di recinzione che desideri avere (inclusi dettagli come altezza, materiale e colore)
- il budget per la riparazione o la sostituzione della recinzione
- l'importo che ciascuno di voi pagherà
- l'appaltatore o la società da utilizzare per riparare o sostituire la recinzione
- quando la recinzione deve essere riparata o sostituita
- chi sarà responsabile dell'organizzazione della sostituzione o delle riparazioni
- il posizionamento delle guide e dell'inquadratura
- dove deve essere posizionata la recinzione (questo sarà solitamente lo stesso posto in cui si trovava la vecchia recinzione).

Un modello di accordo di lavoro sulla scherma è disponibile su Recinzioni e sul libretto della Legge pubblicato dalla Legal Services Commission.

Cosa fare se tu e il tuo vicino siete d'accordo
Registra il tuo accordo su ciascuno dei punti di cui sopra. È possibile trovare un modello per un accordo su Recinzioni e sul libretto della Legge pubblicato dalla Commissione dei servizi legali.


Come contattare la mediazione della comunità
Se tu e il tuo vicino non siete d'accordo su un problema relativo alla riparazione o alla sostituzione del vostro recinto, potete contattare il Centro di mediazione Uniting Communities 83421800 mediation@unitingcommunties.org per consigli sulla risoluzione della situazione.

Serve un avviso di scherma
Sebbene sia auspicabile rivolgersi in primo luogo al tuo vicino in primo luogo se non ti senti a tuo agio ad avvicinarti al tuo vicino o se non riesci ad accordarti su qualsiasi problema relativo alla riparazione o alla sostituzione della tua recinzione, puoi fornire al tuo vicino un avviso ai sensi di il Fences Act del 1975 relativo alla recinzione proposta.

Ad esempio, potresti essere avvisato se il tuo recinto è stato completamente distrutto da un incendio boschivo o danneggiato da un incendio boschivo ma ancora in grado di essere riparato.

Il modello per i moduli può essere trovato sui recinti e sull'opuscolo di legge pubblicato dalla Commissione dei servizi legali

Colpa del tuo vicino
Se la tua recinzione è stata distrutta o danneggiata a causa di colpa del tuo vicino, potrebbe dover pagare l'intero costo di ricostruzione della recinzione o il costo della riparazione della parte danneggiata di essa. Se ritieni che il tuo vicino sia stato negligente, dovresti ottenere una consulenza legale.

Forme di avviso di scherma
Un avviso di recinzione è un documento formale ai sensi del Fences Act del 1975 che stabilisce una proposta per la costruzione o la riparazione di una recinzione divisoria può essere trovata su recinzioni e il libretto della legge pubblicato dalla Commissione dei servizi legali. È necessario allegare una copia del preventivo ricevuto dall'appaltatore della scherma.

Impossibile localizzare il tuo vicino
È necessario effettuare indagini ragionevoli per individuare il proprietario adiacente, incluso chiedere a qualsiasi inquilino della proprietà adiacente e al consiglio locale. Land Services SA offre una funzione di ricerca (a pagamento)

Principio generale: i proprietari sono tenuti a contribuire in proporzioni uguali
In generale, un magistrato può ordinare ai vicini di pagare gli stessi importi per riparare o costruire una recinzione divisoria. Se un proprietario desidera uno standard più elevato, come un recinto più costoso, la persona che lo desidera di solito pagherà la differenza di costi tra un "recinto divisorio sufficiente" e lo standard più elevato.

Numerosi fattori vengono presi in considerazione nel determinare quale sia una recinzione divisoria sufficiente per le proprietà.

Nel determinare se una recinzione divisoria è una recinzione divisoria sufficiente, occorre tenere conto di una serie di fattori, tra cui ma non limitato a:

- la recinzione divisoria esistente (se presente)
- gli scopi per i quali i vicini utilizzano o intendono le terre da utilizzare
- le ragionevoli preoccupazioni sulla privacy
- i tipi di recinti divisori utilizzati nella località
- qualsiasi politica o codice relativo ai recinti divisori adottato dal consiglio.

La mia recinzione condivide un confine con la terra del governo o del consiglio. Chi paga?
Tipi particolari di terreni della Corona sono esentati dai contributi previsti dalla Legge sui recinti.

Potrebbe essere necessario ottenere ulteriori consigli legali o informazioni sul fatto che la Corona sia tenuta a fornire un contributo.

Le recinzioni sono incluse nella mia polizza assicurativa?
Questo dipenderà dai termini della vostra politica.

Se hai perso i documenti della polizza assicurativa, devi contattare la tua compagnia assicurativa. Se non riesci a ricordare il nome dell'assicuratore, contatta il Consiglio delle assicurazioni australiano al numero 1300 728 228 .

Le mie linee di recinzione e / o antincendio sono state danneggiate o distrutte a causa dello sforzo antincendio. Chi paga per le riparazioni?
Se l'incendio è iniziato in terra pubblica o della Corona, il governo del Sud Australia può aiutarti con:

- la riabilitazione delle linee antincendio
- il costo del ripristino di recinzioni su terreni privati, che sono stati danneggiati da macchinari o tagliati per consentire l'accesso.

Sono preoccupato per gli alberi non sicuri e la mia scherma. Cosa posso fare?
Prima di rimuovere qualsiasi parte di un albero, dovresti innanzitutto considerare i rischi per la sicurezza e contattare il tuo consiglio locale per verificare che non sia necessario un permesso speciale.

Se l'albero si trova nella proprietà del tuo vicino, dovresti sollevare preoccupazioni con il tuo vicino.

Se non sei in grado di raggiungere una risoluzione con il tuo vicino, puoi tagliare rami e radici degli alberi che attraversano la linea di recinzione sulla tua proprietà. Per ulteriori informazioni Alberi e opuscolo pubblicato dalla Commissione dei servizi legali e dalla mediazione della comunità 83421800 o mediaton@unitingcommunities.org